RERA என்றால் என்ன?
ரியல் எஸ்டேட் (Real Estate) துறையில் முதலீடு செய்பவர்களுக்கும், வீடு வாங்குபவர்களுக்கும் பாதுகாப்பை வழங்கும் நோக்கத்தோடு உருவாக்கப்பட்ட சட்டமே RERA. தமிழ்நாட்டில், இந்தச் சட்டம் 2017ஆம் ஆண்டு முதல் அமலில் உள்ளது.
RERA ஒப்புதல் கட்டாயமா?
500 சதுர மீட்டருக்கு மேற்பட்ட அனைத்து மனைப் பகுதி திட்டங்களுக்கும் மற்றும் கட்டிடத் திட்டங்களுக்கும் RERA ஒப்புதல் கட்டாயம். அதாவது, அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், வில்லாக்கள் , தொடர் வீடுகள் போன்ற திட்டங்களுக்கும் RERA ஒப்புதல் தேவை.
RERA ஒப்புதலின் நன்மைகள்:
பரதர்ஷிதா:
திட்டத்தின் விவரங்கள், கட்டுமான திட்டம், விற்பனை விலை போன்ற முழு தகவல்களையும் டெவலப்பர்கள் வழங்க வேண்டும். இதன் மூலம், வீடு வாங்குபவர்கள் தெளிவான முடிவு எடுக்க முடியும்.
கணக்குப்பொறுப்பு:
திட்டத்திற்கான நிதி எவ்வாறு பயன்படுத்தப்படுகிறது என்பது குறித்த தகவல்களை டெவலப்பர்கள் வழங்க வேண்டும் . இது முதலீட்டாளர்களுக்கும் நம்பிக்கையை அளிக்கிறது.
சரியான நேரத்தில் வழங்குதல்:
திட்டம் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்ட காலத்திற்குள் வீடுகளை வழங்க வேண்டும். தாமதம் ஏற்பட்டால், வட்டி வழங்க வேண்டிய கட்டாயம் உள்ளது.
நுகர்வோர் பாதுகாப்பு:
வீடு வாங்குபவர்களின் உரிமைகளை RERA பாதுகாக்கிறது. ஏதேனும் பிரச்சனை இருந்தால், RERA அமைப்பிடம் புகார் அளிக்கலாம்.
RERA ஒப்புதல் பெறுவது எப்படி?
தமிழ்நாடு RERA இணையதளத்தில் பதிவு செய்தல்:
முதலில், தமிழ்நாடு RERA அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்திற்கு சென்று பதிவு செய்து கொள்ள வேண்டும். இணையதள முகவரி: https://rera.tn.gov.in
திட்ட விவரங்களை பதிவேற்றம் செய்தல்
பதிவு செய்த பிறகு, உங்கள் மனைப் பகுதி திட்டத்தின் விவரங்களை இணையதளத்தில் பதிவேற்றம் செய்தல் வேண்டும். இதில், திட்டத்தின் பெயர், மொத்த பரப்பளவு, இடம் இருக்கும் இடம், வசதிகள் போன்ற தகவல்களை சேர்க்க வேண்டும்.
தேவையான ஆவணங்களை சமர்ப்பித்தல்
மனைப் பகுதி திட்ட விவரங்களை பதிவேற்றம் செய்த பிறகு, தேவையான ஆவணங்கள் இணையதளம் மூலமாகவோ அல்லது நேரடியாக தமிழ்நாடு RERA அலுவலகத்திற்கும் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். தேவையான ஆவணங்களின் முழு பட்டியலை தமிழ்நாடு RERA இணையதளத்தில் காணலாம்.
கட்டணக் கட்டணம் செலுத்துதல்
தேவையான ஆவணங்கள் சரிபார்க்கப்பட்டு, திட்ட விவரங்கள் திருப்திகரமாக இருந்தால் RERA அதிகாரிகள் ஒரு கட்டணக் கட்டணத்தை நிர்ணயிப்பார்கள். இந்தக் கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும்.
RERA ஒப்புதல் கிடைத்தல்
கட்டணக் கட்டணம் செலுத்தப்பட்ட பிறகு, தமிழ்நாடு RERA அமைப்பு உங்கள் மனைப் பகுதி திட்டத்தை ஆய்வு செய்து ஒப்புதல் வழங்கும். இதற்கு சிறிது கால அவகாசம் ஆகலாம்.
முக்கிய குறிப்பு
இந்தக் கட்டுரை பொதுவான தகவலைகளை மட்டுமே வழங்குகிறது. உங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு ஏற்ப சட்ட ஆலோசனை பெறுவது நல்லது.